| 问题 | 购买房屋更改名字所需的手续 |
| 释义 | 过户房屋需手续：向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，审核后受理，办理过户登记。《不动产登记暂行条例》规定，买卖、抵押权等需双方共同申请，但首次登记、继承、法院裁决等可由一方单方申请。 法律分析 过户房屋需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 拓展延伸 购买房屋后如何办理产权过户手续 购买房屋后，办理产权过户手续是非常重要的一步。首先，您需要准备以下文件：购房合同、产权证、身份证明、结婚证（如适用）、户口本（如适用）等。然后，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写相关申请表格，并提交所需文件。接下来，缴纳相关费用，包括过户费、印花税等。在提交申请后，等待相关部门的审批和核实。一旦通过审批，您将获得新的产权证明文件。最后，记得将产权过户手续及时办理完成后，更新相关房屋信息，如水电气费、物业管理等。请注意，具体的过户流程可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。 结语 购房过户手续是购房后必不可少的重要环节。您需要准备相关文件并前往房产管理部门或不动产登记中心办理申请。经过审批和核实后，您将获得新的产权证明文件。请及时更新相关房屋信息，确保顺利完成过户手续。具体流程可能因地区而异，请在办理前咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。购房过户，为您的产权保驾护航。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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