| 问题 | 未过户房屋拆迁款归属问题 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，购房者未进行房屋过户，拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 拆迁款归属纠纷解决方案 拆迁款归属纠纷是在拆迁过程中常见的问题，解决此类纠纷需要遵循相关法律法规和政策。首先，要查明房屋所有权归属，核实房屋是否过户。如果房屋未过户，需要通过相关证据证明房屋的实际所有权。其次，可以尝试协商解决纠纷，通过与相关方进行对话和协商，寻求达成一致的解决方案。如果协商无果，可以考虑诉讼解决，向法院提起诉讼，由法院依法判决归属权。此外，还可以寻求专业律师的帮助，咨询法律意见并提供法律支持。总之，通过合法合规的途径解决拆迁款归属纠纷，维护自身权益是至关重要的。 结语 拆迁款归属纠纷是一项常见的问题，解决此类纠纷需要依法行事。首先，核实房屋所有权归属，确保是否过户。其次，可以尝试协商解决纠纷，或通过法律途径寻求解决方案。如果需要，可寻求专业律师的帮助，确保维护自身权益。遵循相关法律法规和政策，合法合规解决问题，是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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