| 问题 | 二手房评估费是什么 |
| 释义 | 房屋总价如果在100万元以下(含100万元)的，则收取评估总价的0.42%； 100万元至500万元(含500万元)之间的累进计费率为0.3%； 500万元至2000万元之间的收取评估总价的0.12%； 2000万元至5000万元(含5000万元)之间的收取评估总价的0.06%； 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)*0.3%=4200+1500=6700元。 但一般来讲，既然你已找了中介，那应该由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。 你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。 此外，从2013年6月，北京、天津等17个城市的消费者组织提出，对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务，不应转嫁给消费者。 |
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