| 问题 | 还在供的房子可以抵押银行贷款吗 |
| 释义 | 贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。 在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。 若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。 一、贷款逾期还款的后果是什么？ 房贷逾期还款的后果： 1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。 一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 2、产生相应的罚息和滞纳金。 无论由于什么原因，只要房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。 3、被银行起诉。 银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。 如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 二、信用卡欠款2万4逾期会被起诉吗 会被起诉。只要用户信用卡逾期超过3个月，逾期期间银行对用户进行了最少2次有效催收，用户仍然不还款的就属于恶意透支，银行便有权对逾期持卡人进行起诉，一旦起诉立案，法院会根据逾期用户的严重性进行对应的判决。银行信用卡逾期记录都会上报到人民银行个人征信系统。一旦信用卡出现长时间的逾期，将会影响将来按揭贷款买房、买车等。 网贷逾期是可能被起诉的，从法律上来说，只要借款人没有在约定的时间内按时还款，那么贷款机构就有权起诉逾期用户，不过具体多久会被起诉还是看各网贷平台的规定，不同网贷平台的起诉标准不同。 通常网贷逾期后，贷款平台不会立即对逾期用户采取起诉手段，而是先通过短信、电话的方式对逾期用户进行催收。因为起诉是需要花费大量的人力以及财力的，并且起诉耗时比较久，而平台起诉的最终结果也只是将欠款收回，所以通过催收可以将欠款收回的话，那么平台就不会走法律途径。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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