网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 满五不唯一买房要交多少税
释义
    一、满5年不唯一的房子税费是什么
    房子满5年不出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下。
    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
    2、个人所得税:按房价的1%征收;
    3、交易手续费:2元/平方米乘建筑面积;
    4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;
    5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    二、满五有哪些优惠政策
    满五的房子,首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例:
    1、如果这个房产证满5年,而且这个房子它还是属于家庭住房的,而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;
    2、房产证满5年,而且这个房子也是家庭中住房的,我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税;
    3、房产证不满5年,不管你这个房子是住房,如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
    4、所以在买房过程中,这边提醒大家就是,一定要认真核实所购房子是否满五。而且你在签订二手房买卖合同时,就是将是否满五写入补充协议中,这样做也是更约定好违约条款,同时也是维护自己的权益。
    【温馨提示】:在实际法律问题情景中,个案详情有所差异,为了精准快速解决您的问题,保障合法权益,建议您点击下方【立即咨询】按钮,向网专业律师说明详细情况,一对一解决您的实际问题。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/1 18:14:03