| 问题 | 满五不唯一买房要交多少税 |
| 释义 | 一、满5年不唯一的房子税费是什么 房子满5年不出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税：按房价的1%征收; 3、交易手续费：2元/平方米乘建筑面积; 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 二、满五有哪些优惠政策 满五的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例： 1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税; 2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税; 3、房产证不满5年，不管你这个房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税; 4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五。而且你在签订二手房买卖合同时，就是将是否满五写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。 【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。 |
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