| 问题 | 房客诉房东押金问题及诉讼请求 |
| 释义 | 租房违约起诉书：要求法院判决被告支付原告租金等事由。详细描述房屋租赁开始时间、被告违约行为及危害后果，并提供法律依据和相关证据。押金在合同解除或期满后应退还，除非有财产损失需要扣除。如无法协商解决，可向法院起诉。 法律分析 租房违约起诉书： 1、原告：写清楚姓名、性别、出生年月、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等事项。 2、被告：基本信息同原告，不清楚出生年月可写年龄。案由：房屋租赁纠纷。 3、诉讼请求：请求法院依法判决被告支付原告租金等事由。 4、事实与理由：写清楚房屋租赁开始的时间、地点等，被告违约的事情经过以及产生的危害后果，并写明起诉的法律依据。 5、证据来源：提交相关的证据。 最后写清楚起诉人和落款信息即可。 保证金不退还，可以向被告所在地的人民法院或者是签订合同的人民法院进行起诉，递交起诉状并准备证据，等待人民法院立案。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 结语 根据相关法律规定，当事人在租房过程中应当遵守租赁合同约定，并按时支付租金。如被告违约未支付租金等事项，原告有权向法院提起诉讼，请求法院判决被告支付相应费用。在起诉书中，原告应详细陈述房屋租赁纠纷的事实与理由，并提交相关证据。双方如无法协商解决，可诉诸法律途径，寻求公正裁决。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。 |
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