| 问题 | 房屋租赁合同应该在哪些部门进行登记备案？ |
| 释义 | 房屋租赁合同需在房地产登记机构备案，根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，当事人应向政府登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人需在30天内到政府部门登记备案，可委托他人代办。 法律分析 签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 法律客观： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 拓展延伸 房屋租赁合同备案的程序和要求是什么？ 房屋租赁合同备案是指将房屋租赁合同提交相关部门进行登记，以确保合同的合法性和有效性。备案程序通常包括以下步骤：1.准备材料：包括合同副本、申请表等。2.选择备案部门：根据地区规定选择相应的房屋租赁备案部门。3.递交申请：将准备好的材料递交给备案部门，并缴纳相关费用。4.审核和登记：备案部门将对提交的材料进行审核，确认合同的合法性和完整性后进行登记备案。备案要求通常包括合同必须具备法定要素、租赁双方身份证明等。备案完成后，备案部门会颁发备案证明。房屋租赁合同备案的程序和要求可能因地区而异，建议在具体操作前咨询当地相关部门以获得准确信息。 结语 房屋租赁合同的登记备案是确保合同的合法性和有效性的重要步骤。根据《城市房屋租赁管理办法》，当事人应按规定向房地产管理部门进行登记备案。备案程序包括准备材料、选择备案部门、递交申请、审核和登记等步骤。备案完成后，备案部门会颁发备案证明。在进行房屋租赁合同备案前，建议咨询当地相关部门以了解具体的程序和要求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。