| 问题 | 维修基金缴纳标准简介 |
| 释义 | 住宅销售中，买受人需按购买价款的2%到5.2%支付维修基金给出卖人，该基金为全体业主共有且不计入销售收入。维修基金的征收比例由房地产行政主管部门确定。住宅专项维修基金是业主为获得良好住宅体验而存入的固定资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅业主和非住宅业主需按建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 法律分析 买受人按购买价款的2%到5.2%的比例向出卖人支付维修基金。销售单位代为收取的维修贱金属为全体业主共有，不计入住宅销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金又称住宅专项维修基金，是业主为获得良好的住宅物业体验而存入的固定资金。《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 拓展延伸 维修基金缴纳政策解读 维修基金缴纳政策解读是指对维修基金缴纳标准及相关规定进行详细解释和分析的过程。根据相关法律法规，维修基金是指由业主按照一定比例缴纳的用于维护和修缮共有部分的资金。维修基金缴纳标准是指确定业主每月或每年应缴纳的维修基金金额，通常根据房屋建筑面积或产权份额来计算。维修基金的缴纳标准一般由物业管理机构或业主大会决定，并应在相关公告中明确公布。维修基金的缴纳是业主的法定义务，旨在保障共有部分的维修和维护工作，确保房屋的正常使用和价值的保持。维修基金缴纳政策解读旨在帮助业主理解和遵守维修基金缴纳的规定，确保公共设施和共有部分的良好维护，增加小区居住环境的舒适度和价值。 结语 住宅专项维修基金是业主为保障住宅物业体验而缴纳的固定资金。根据相关规定，业主需按照建筑面积交纳维修基金，比例为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修基金由销售单位代为收取，不计入住宅销售收入。维修基金的缴纳是业主的法定义务，旨在确保共有部分的维修和维护工作，保持房屋的正常使用和价值。维修基金缴纳政策解读的目的是帮助业主理解和遵守相关规定，确保小区居住环境的舒适度和价值的增加。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。