| 问题 | 工行房产二次抵押贷款条件 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 1、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 2、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 3、贷款人要有合法的身份; 4、贷款人需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录; 5、需要有合法有效的购房合同; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。 8、抵押贷款的抵押物是你的房子。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 |
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