| 问题 | 租房漏水租客有权终止合同吗 |
| 释义 | 一、租房漏水租客有权终止合同吗 1、租房漏水租客有权终止合同。租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、出租房漏水房东不去维修怎么办 出租房漏水房东不去维修处理的方式如下： 1、出租房漏水房东不肯维修的情况下，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 2、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期； 3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担相应的维修义务。 |
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