| 释义 |
律师解答：
抵押权是指当事人以债务人的不动产或动产作为借款担保的一种方式。在抵押物被执行的情况下，债权人享有优先受偿权，而抵押物的所有权归属于抵押人。抵押权法定担保范围是指抵押人将其不动产财产出质给债权人以作为借款担保，在此过程中需遵循法律规定的抵押物质权的组成和内容。根据《物权法》的规定，抵押物的性质、数量、质量、价值都应明确约定。抵押权的设立需要具备财产权的内容和构成要件，包括不动产的所有权、使用权等权利。同时，法律规定了抵押权的限制范围：如专利权、商标权等知识产权不适用于抵押权法定担保范围，而土地使用权则需要符合国家相关法律规定。在抵押物被执行时，债权人可以通过对不动产进行拍卖或强制变卖等方式，实现其优先受偿权。而抵押人则需要按照相关规定完善登记手续、履行还款义务等。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第二百零六条 抵押物的种类、数量、质量、价值以及负有的义务，应当妥善约定，并应当依法登记。
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