| 释义 |
法律分析：根据法律规定，租赁合同的续租或变更应经双方协商一致，并签署书面合同。若没有新的书面合同，则原租赁合同仍然有效。
法律依据：
1.《合同法》第十一条：当事人可以约定合同的续订、变更或者解除的方式和条件。应当经过当事人协商一致，并以书面形式作出。
2.《中华人民共和国物权法》第二十条：房屋租赁合同期限届满，未依法续订或者未依法解除的，原租赁合同仍然有效。
3.《中华人民共和国合同法》第二十三条：合同的变更或者补充，应当经当事人协商一致，并以书面形式作出。
综上所述，若需要续租或变更租赁合同，应当经过双方协商一致，并签署书面合同。若没有签署新的书面合同，则原租赁合同仍然有效。
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