释义 |
法律分析:双方签订了购房合同,买受人也向出卖人支付了部分房价,但出卖人因房价上涨或其他原因违约。在卖方购房时违约的情况下,买方自然需要通过法律渠道调查对方的违约行为。作为守约方,应继续履行合同,并取得对方涨价的证据,以便证明对方擅自违约使合同中的房价上涨。当然在这种情况下,仍然有权要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同,定金应双倍返还。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 |