| 问题 | 交了租房定金后能否退款？ |
| 释义 | 根据定金罚则，违约责任由违约方承担。承租人不履行租房合同导致无法履行，则无权请求返还定金；如出租人原因导致合同无法履行或其他约定退还定金事由发生，定金应双倍退还给承租人。定金不得超过主合同总价20%部分。 法律分析 根据定金罚则，如果是承租人违反合同约定不租房，导致租房合同无法实际履行，则承租人无权请求返还定金；如果不是由于承租人原因，而是出租人的原因导致合同目的无法实现或者是有其他约定的退还订金事由发生，定金应当双倍退还给承租人。但是如果双方约定的定金数额过高，则超过主合同总价20%的这一部分不产生定金效力。 拓展延伸 租房定金退还政策及注意事项 根据租房定金退还政策，一般情况下，如果租房合同未成立或租赁方违约，您交纳的定金可以退还。但是需要注意的是，如果您在签订合同后主动取消租赁或者违约，房东有权扣除一定比例的定金作为违约金。此外，定金退还还需要考虑是否存在房屋损坏或者需要支付的其他费用。因此，在交付定金前，建议您详细阅读租赁合同并了解退款政策。如果有任何疑问，最好与房东或房屋中介机构沟通确认。记住，在租房过程中保留好相关证据和书面记录，以便在退款问题上有所凭据。 结语 根据定金罚则，承租人如无故违约导致租房合同无法履行，无权要求返还定金；如因出租人原因或其他约定引起合同无法实现，定金应双倍退还给承租人。但若定金超过主合同总价20%，超出部分不产生效力。请注意，根据租房定金退还政策，如未成立合同或租赁方违约，定金可退还，但应考虑违约金、房屋损坏及其他费用。建议详细阅读合同并了解退款政策，保留相关证据和书面记录，如有疑问请与房东或中介机构沟通确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条：债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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