| 问题 | 法院拍卖所得款项领取流程 |
| 释义 | 法院司法拍卖流程及规则：查封房屋产权→委托评估→确定拍卖保留价→委托拍卖→成交裁定转账。拍卖流程包括委托书、公告、实施、佣金收取。拍卖规则要求遵守法律原则，禁止自身参与或委托他人竞买，禁止拍卖自己物品或财产权利，保密委托人身份和保留价，禁止串通损害他人利益，严守机密不泄露，不压价卖给熟人。 法律分析 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，转账至账户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定。 法院司法拍卖流程以及规则： 法院司法拍卖流程如下：拍卖委托书；拍卖公告与展示；拍卖的实施；收取佣金。 司法拍卖规则如下： 1.牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 2.不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。 3.不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。 4.当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。 5.当委托人要求对其“标的”的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。 6.不得与竞买人在拍卖时联手串通，损害他人利益。 7.不得与委托人在拍卖时联手串通，损害他人利益。 8.不准将不得公开的经济信息有意或无意地泄露，严守机密、不可大意。 9.凡代为委托人公开处理的零散物品，不得压价卖给熟人（包括亲朋好友等）公司内部工作人员。 结语 根据以上法院司法拍卖流程和规则，我们应当遵守相关法律法规，确保拍卖活动公开、公平、公正、诚实信用。作为拍卖人及知情工作人员，我们应当保护委托人的身份和保密要求，严守机密，不泄露不得公开的经济信息。同时，我们不得与竞买人或委托人串通，损害他人利益。对于代为委托人处理的零散物品，我们不得将其以低价卖给熟人或公司内部工作人员。我们将以专业的态度和严格的执行，确保拍卖程序的合法性和公正性。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。 |
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