| 释义 |
法律对离婚房产的分割作了明确的规定，因此，在掌握了证据的前提下，只要熟谙法律，对号入座，就可以合理地分割离婚房产，避免房产分割纠纷。在实际的买房过程中，婚前个人名义购买的房产有以下几种情形：1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。3、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。综上，离婚时，夫妻一方的个人财产归个人所有，夫妻共同财产归双方所有。因而，若离婚房产属于一方的个人财产，则不用分割，归一方所有;若属于共同财产，再结合实际情况，加以分割，如此便可有效避免离婚房产纠纷。
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