| 释义 |
1、证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料）；
2、房屋权属证书；
3、登记申请书；
4、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）；
5、国土部门批准转让文书；
6、其他必要材料。
一、只有房屋买卖合同能过户吗
不能。办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、怎么办理遗嘱继承
遗嘱继承可直接按照遗嘱规定执行，实践中比较麻烦的，主要是遗嘱继承中所涉及的不动产办理。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定可知，若所涉及不动产继承的，如房产过户，应向携带下列材料，到不动产登记部门办理变更登记:第一、登记申请书；第二、申请人身份证明；第三、房屋所有权证书或房地产权证书；第四、证明房屋所有权发生转移的材料；第五、其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料等。不动产登记中心已完成变更登记后，即可享有继承不动产的所有权。
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