| 问题 | 租房合同没有到期被解除怎么赔偿 |
| 释义 | 首先，一般情况下合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免除。最后，当事人一方过错的不履行合同，给对方造成损失，构成赔偿责任，该责任不因合同解除而不存在。 一、终止合同和解除合同区别是什么 终止合同和解除合同区别是： 1、两者的法律效力不同，终止合同仅使合同关系发生将来消灭的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同关系发生既往消灭的效力，其具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果； 2、两者的适用情形不同，终止合同一般适用于继续性的合同，而解除合同则适用于非继续性合同； 3、两者发生的条件不同，法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般是因不可抗力及债务不履行等各种情形； 4、两者的权利专属不同，终止合同权是非专属权，而解除合同权则是专属于债权人的权利。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。 二、解除合同和终止合同的区别是什么呢 解除合同和终止合同的区别如下： 1、合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 2、合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力；合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力。 三、什么是合同解除概念 什么是合同解除概念是： 1、合同解除是指在合同尚未开始履行或尚未全部履行的情况下，提前终止合同的效力； 2、合同的解除是经双方当事人协商一致消灭既存的合同的效力的法律行为； 3、合同的解除是指合同当事人依照法律规定或约定，由有解除权的一方为意思表示，使已经成立的合同关系溯及既往地消灭的一种合同上的制度； 4、合同解除是指在合同有效成立以后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或反向将来消灭的行为，也是一种法律制度。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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