| 问题 | 附条件合同特征条件 |
| 释义 | 指当事人所约定的决定合同生效、失效的特定事实。 特征 ①必须是将来发生的事实； ②必须是不确定的事实； ③必须是当事人约定而不是法定的事实； ④必须是合法的事实； ⑤不得与合同内容相矛盾。如若将此屋卖给丙，则租给你。 条件 ①生效条件（延缓条件）：限制合同效力发生的条件。 ②解除条件（消灭条件）：决定合同效力消灭的条件。 一、民事法律行为所附要求的条件 所谓的条件是指将来发生的决定法律行为效力的不确定的bai事实。附有条件的行为称附条件的民事法律行为。从附条件民事法律行为中，也可以看出区分民事法律行为成立和生效的实益。条件是意思表示的一个部分，它有如下特征： 1、条件是民事法律行为意思表示的一个组成部分。条件存在于所附着的民事法律行为的意思表示之中，并且构成该意思表示的一部分。而不是说先有一个不附条件的民事法律行为存在，然后再给它加上一个什么条件。 2、条件决定民事法律行为固有效力的发生、存续或者消灭。 3、条件是将来的、不确定的、可能发生也可能不发生的事实，具有未来性和或然性。 4、必须是合法事实，具有合法性。违反法律、社会公德或损害社会公共利益，以及侵害他人权利为目的的事实，不能作为条件。 二、合同到期后效力是否终止 终止即由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。 解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同解除有以下法律特征： 1.合同解除是对有效合同的解除。 2.合同的解除必须具有解除事由。 3.合同解除必须通过解除行为实现。 4.合同解除的效果是使合同关系消灭。 |
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