| 问题 | 房东和租客私下签的合同有效吗? |
| 释义 | 法律分析： 房东和租客私下签的合同是否有效要根据实际情况而定，分析如下： 1、依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力； 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。 合同中的下列免责条款无效： 1、造成对方人身损害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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