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问题 房东和租客私下签的合同有效吗?
释义
    法律分析:
    房东和租客私下签的合同是否有效要根据实际情况而定,分析如下:
    1、依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力;
    2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。
    合同中的下列免责条款无效:
    1、造成对方人身损害的;
    2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    
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更新时间:2025/3/3 4:45:23