| 释义 |
法律分析：
合法的房屋租赁合同应该具备以下特点：
1. 双方自愿：租赁合同必须是双方自愿达成的，没有任何一方被强迫或欺骗签订。
2. 明确租赁物：合同必须明确标明租赁物的地址、面积、用途等基本信息，避免双方漏洞。
3. 期限明确：合同必须明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免发生纠纷。
4. 租金明确：合同必须明确租金的数额和缴纳时间、方式等具体内容，防止产生争议。
5. 维修责任：合同必须明确租赁物的维修责任归属，防止产生维修费用纠纷。
6. 违约责任：合同必须明确违约责任，包括违约方应承担的违约金或赔偿金额等内容。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第十一条 合同自愿原则
第十二条 合同订立要素
第三十六条 租赁合同的内容
第五十六条 合同的终止和解除
第七十五条 合同的违约责任
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