| 问题 | 继承父母的房子要交纳哪些税费 |
| 释义 | 孩子继承父母的房地产需要纳税，包括公证费、房地产评价费、继承户籍费、权利税、营业税、税等相关费用。 1、继承权公证费用根据最新实施的《房地产登记暂行条例实施细则》第14条规定继承。接受遗赠取得房地产，当事人申请登记时，必须提交死亡证明书。遗或所有法定继承人关于房地产分配的协议和与继承人的亲属关系资料等，也可提交公证资料或生效的法律文件。该规定表明，房地产继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房地产可以对抗第三者，即公证后的房地产保护自己的权益，继承权公证费按继承人继承的房地产评价的2％征收，最低不低于200元。 2、房地产评价费住宅评价采用房地产价格评价的市场比较法，由评价专家结合评价住宅的实际情况和比较市场价格，包括面积、楼层、方向、装修情况等，计算该住宅的相对科学合理的相对市场参考价格。住房评估费是指评估过程中产生的费用，即评估房地产价值的费用。根据地区征收的房地产评价费用标准也不同，具体看该市的收费规定。 3、房地产继承家庭费用需要注册，征收100元注册费和5元票印花税。 4、权利税的权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。根据《权利税条例》的规定，这部分费用由赠与人和公司承担，按3％的比例支付。因此，法定继承人继承房地产，免除权利税的非法继承人根据遗书承担住宅权利的，需要支付权利税的 1、5％。 5、营业税继承（直系亲属）：（不包括购买限制），证明5年可免除（文件馆调整前证明5年），不到5年：评价× 5、6％。遗赠（非直系亲属）：（包括购买限制），证明5年可免除，不超过5年的评价× 5、6％。 6、个人所得税继承：证书5年后，唯一的住宅可以免除（文件馆是否可以调整前证书5年），不超过5年的评价×1％。遗赠：证明5年后唯一的住宅可以免除，不到5年的评价×1％。继承房地产的权利来源写为继承．赠与的，用赠与的方法征税。 【本文关联的相关法律依据】 《营业税暂行条例实施细则》第三条 |
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