| 问题 | 房屋合同遗失了怎么办 |
| 释义 | 房屋合同遗失后，应及时到相关部门补办手续。如果购买的是现房，需办理房屋过户登记手续方为有效成立，已经办理登记的只需补办丢失的材料。如果购买的是期房且未办理登记，可到当地房地产管理和土地管理部门查询。 法律分析 房屋合同遗失了到相应部门进行补办。具体内容是： 1、如果购买的是现房。房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了； 2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 拓展延伸 如果房屋合同遗失了，您可以考虑重新签订一份新的合同。首先，您需要联系房东或中介，告知他们合同丢失的情况，同时表达您希望重新签订合同的意愿。然后，您需要准备一份新的合同草案，包括房屋租赁期限、租金、押金、房屋状况等内容，并与房东或中介进行商议和协商，确保新合同的条款合理且符合双方的利益。最后，双方签署新的合同，并保留好合同副本。重新签订房屋合同需要一定的时间和精力，但是可以避免因合同遗失而带来的风险和麻烦。 结语 如果房屋合同遗失了，可以到相应部门进行补办。对于购买现房的人来说，房屋买卖合同需要办理房屋过户登记手续才能生效。购买期房的人可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果需要重新签订合同，需要联系房东或中介，准备新合同草案，并与对方商议和协商，最后签署新合同并保留好副本。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 |
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