| 问题 | 夫妻主贷人可以更换吗 |
| 释义 | 夫妻主贷人是不能更换的。房贷还款人，即借款人不能更改。如果用户想改变它，需要像第一次办理贷款时的手续一样。用户需要把新借款材料交给银行申请，在此之前，用户需要先还清所有银行欠款，然后才能再次贷款。除非是夫妻或离婚，部分银行才可以办理更改抵押贷款还款人，但用户需要支付手续费。 一、夫妻买房主贷人和次贷人的区别： 1、信用调查中的贷款记录不同：申请住房贷款的贷款记录只显示在主贷人的信用调查报告中，而这次贷人的信用调查报告中不显示该条贷款记录； 2、资质要求不一样：资信评估情况良好的一方做为主贷人，另一方则是次贷人； 3、贷款期限不同：按主贷人的年龄计算申请房贷的期限，而不是按次人的年龄计算。 二、主贷人逾期影响次贷人征信吗？ 主贷人倘若逾期了，那么相应的逾期记录会显示在次贷人的征信报告上，不只展现在主贷人征信报告里。主贷人与次贷人都是贷款的借款人，贷款的有关状况当然是要在二者的个人征信报告里详尽记录的。因此用户一定要注意准时还款，防止出现逾期状况。倘若确实没法准时还上，可以试着联络贷款经办银行或贷款机构进行商议，申请延迟时间还款。假如早已逾期了，那也得尽早想办法把欠账给结清，以防逾期的时间段太长，造成不良影响越来越严重。要知道，贷款逾期的状况一旦被记录到借款人个人征信报告上来，留有信用不良记录，在借款人结清借款后，一般是至少要保存五年时间才有可能被系统删除的。而这就会使顾客的个人信用比较严重损伤，而且影响到用户之后银行信用卡、贷款业务的办理。 三、担保贷款主贷逾期对担保人的影响： 1、贷款担保人的征信中会新增加逾期记录； 2、当借款人无力偿还贷款，贷款担保人需要担负还款义务。 因而，用户在为别人做担保人时，一定要综合考虑对方是否有准时还款的能力。不然，当贷款人逾期，贷款担保人是需要承担还款义务的。用户是否会为别人贷款担保，这一主要是用户个人的决定，但是一旦为别人作贷款担保，就需要承担贷款担保人对应的义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 贷款需要什么条件 1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明； 2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力； 3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力； 4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件； 5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉； 6、满足银行要求的其他条件。 |
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