| 问题 | 公租房继承的条件是什么? |
| 释义 | 继承房产的条件和手续：注销被继承人户籍，办理死亡证明；办理继承权公证，需提交相关材料；办理房屋过户登记，提交相关文件；遗嘱继承需公证，需支付税收。 法律分析 需要的条件：(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 拓展延伸 公租房继承的法律规定和限制是什么？ 公租房继承的法律规定和限制主要涉及继承人的资格、程序和权益保障。根据相关法律法规，公租房的继承人通常是公租房租赁合同中明确约定的家庭成员，如配偶、子女等。继承人需要办理相关手续，包括提供继承人身份证明、继承公租房的申请等。此外，公租房继承也受到一些限制，如继承人需符合相关收入和资产的限制条件，不得超过一定面积的住房等。法律规定还保障继承人的权益，包括享有公租房的使用权、继承人的继续租赁权等。继承人应遵守公租房的管理规定，如按时缴纳租金、合理使用住房等。总之，公租房继承的法律规定和限制旨在确保公平、合理的继承程序和继承人的权益保障。 结语 继承公租房需要办理一系列手续，包括户籍注销、死亡证明、继承权公证等。提交的材料包括死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。办理房屋过户登记还需提供相关文件。公租房继承人需符合资格和限制条件，并遵守管理规定，享有使用权和继续租赁权。法律规定旨在确保继承程序公平、合理，保障继承人的权益。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 |
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