| 问题 | 售楼处更名房有法律保护吗 |
| 释义 | 根据法律规定，更名房产享有法律保护。如果是全款购买的房产，购房人可以直接支付手续费，并向房产交易中心提交更名登记申请。而如果是通过贷款购买的房产，购房人需要进行赠与公证手续。在获得该房产贷款银行的同意后，购房人需要携带户口本、身份证、公证书等材料，以赠与的方式补交相应的产权部分税费，并在房产交易中心进行登记手续办理。 法律分析 更名房子受法律保护。全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请；贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记。 拓展延伸 房产所有权转移的法律程序和要求 房产所有权的转移涉及一系列法律程序和要求。首先，双方当事人需要签订房产转让合同，并确保合同内容明确、合法有效。接下来，转让方需要办理房产证书过户手续，包括办理不动产权证书的转移登记、土地使用权证书的转移登记等。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、土地增值税等。在办理过程中，双方当事人应当遵守法律法规，如不得涉及违法行为、不得有欺诈等行为。总之，房产所有权转移是一项复杂的法律程序，双方当事人应当充分了解相关法律要求，并遵守法律程序，以确保转移的合法性和有效性。 结语 房产所有权的转移涉及一系列法律程序和要求，包括签订合同、办理过户手续和缴纳税费等。双方当事人应遵守法律法规，确保转移的合法有效。房产更名是受法律保护的，购房方式不同需要办理相应手续。请按照法律规定进行操作，以确保产权的合法登记和转移。 法律依据 《《不动产登记暂行条例》》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《《不动产登记暂行条例》》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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