| 问题 | 深圳公司名下房产过户费用 |
| 释义 | 一、深圳房屋赠与过户费用： 首先要确定房子的种类：普通住宅或非普通住宅区分标准（深圳市）：符合以下三个条件属于普通住宅：1、住宅建筑容积率1.0以上（一般除了超高档住宅及别墅都满足此条件）2、单套住房建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以下3、实际成交价格低于该土地上其他房屋正常价格1.44倍以下办理买卖过户需要缴纳的税费：契税：普通住宅为1.5%乘以计税总价，非普通住宅为3%乘以计税总价营业税：看房产证是否满五年，若满五年，普通住宅免征营业税，非普通住宅以（计税总价-原房屋价格）乘以5.55%计算（可以填原房屋成交价格规避）；若不满五年，则按5.55%乘以计税总价计算。个人所得税：房产证不满五年的，普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%;非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%;满五年且属于家庭唯一住房的免交。工本费，印花税，交易手续费。 然后，深圳办理买卖过户需要缴纳的税费：契税：普通住宅为1.5%乘以计税总价，非普通住宅为3%乘以计税总价营业税：看房产证是否满五年，若满五年，普通住宅免征营业税，非普通住宅以（计税总价-原房屋价格）乘以5.55%计算（可以填原房屋成交价格规避）；若不满五年，则按5.55%乘以计税总价计算。个人所得税：房产证不满五年的，普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%;非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%;满五年且属于家庭唯一住房的免交。深圳赠予的房子涉及到要交20%的个人所得税，也就是总房款的20%。正常过户更名，需要交纳3%的契税。 二、房产赠与需提交的资料： 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 三、房屋赠与的其他相关问题： 1、事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 2、收费标准 1、交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。 3、取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 以上就是关于深圳房屋赠与过户费用及其相关问题。在深圳的房屋过户相关的收费表准都有详细的计算标准和公式。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋赠与过户相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。 四、牡丹江房屋赠与过户费用是怎么样规定的呢 赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看上一手房产证查看是否免征个税和增值税;如果是非直系亲属赠与，只看业主产证年限。如果产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不唯一或产证不满五年则需缴纳个税。普通住宅证满两年可免征增值税。 个税的计征方式： 成本价×20% 增值税的计征方式： 普通住宅： 产证不满二年：成交价÷(1+5%)×5.6% 非普通住宅： 产证不满二年：成交价÷(1+5%)×5.6% 产满二年： 不提供发票：成交价÷(1+5%)×5.6% 提供上手发票可差额征收：(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6% 五、临汾房屋赠与过户费用是怎么样的？ 本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。 六、请问一下宁河县房屋赠与过户费用是多少？ 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。 |
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