问题 | 卖房子去房管局过户都需要什么手续 |
释义 | 一般情况下,现在很多人都会购买二手房,购买二手房时需要进行房产过户的,在进行过户的时候需要提交相关材料和交纳费用才可以办理。 去房产局过户需要什么手续 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 房产过户是指把房屋所有产权从甲方转移到乙方的全过程。需要办理房屋过户的原因有很多,房屋买卖、赠与、继承后都需要办理房屋的过户手续,将房屋的产权转移到自己的名下,以明确产权关系,在实践中不同原因的过户需要的手续和费用也是不一样的: 1、如果是房屋买卖过户房管局所需手续有:买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件、户型图、买卖契约及申请表; 税务部门所需手续有:房产证复印件一份、买卖双方身份证复印件各一份、加盖可受理章的买卖契约及征免税申请表。 收费:交易契税、交易服务费、产权登记费、个人所得税、印花税、贴花税(费用标准以当地规定为准)。 2、赠与房屋的过户房管局所需的手续有:赠与的见证书或公证书、赠与双方的身份证原件及复印件、申请表、户型图; 赠与过户税务部门所需的手续有:赠与的见证书或公证书的复印件、赠与双方的身份证复印件、征免税申请表。 收费:交易契税、交易服务费、产权登记费、印花税、贴花税(费用标准以当地规定为准)。 3、继承过户房管局所需的手续有:继承见证书或公证书、继承人的身份证原件及复印件、房产证原件、申请表、户型图; 继承过户税务部门所需的手续有:房产证复印件一份、加盖可受理章的见证书或公证书、继承人身份证复印件、征免税申请表。 收费:产权登记费、贴花税(费用标准以当地规定为准)。 以上内容就是相关的回答,在办理房产证过户的时候,需要用到双方的身份证、户口本和双方签订的购房协议,以及交纳的税费单据,在进行过户的时候需要交纳手续费才可以办理房产证。 该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答 |
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