| 问题 | 抵押权落实催办函 |
| 释义 | 法律分析：办理抵押登记需准备的资料有1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用（租用）证，抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定，抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件，抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议，抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明，委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明，抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书，登记部门认为需要的其他资料。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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