| 问题 | 关于宅基地转让需要什么条件 |
| 释义 | 法律分析：宅基地属于集体所有，农村只其拥有使用权，没有所有权，农民不得出让、转让或者出租宅基地所有权用于非农业建设。如果宅基地在农村组织内部成员之间转让，农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，此时，宅基地的转让是有效的，但是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。 |
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