| 问题 | 宅基地转让所需满足的条件是什么？ |
| 释义 | 宅基地转让条件及法律依据，以及宅基地挪作他用的后果。宅基地转让要求同村村民、符合标准、地块合规、经集体经济组织批准。法律依据包括土地管理法和民法典。宅基地使用权与住宅建设紧密相关，违规使用将导致集体收回土地。农村宅基地登记旨在避免纠纷。 法律分析 一、宅基地转让要具备的条件有哪些 1、宅基地转让要具备的条件有： (1)转让人与受让人是同一村的村民; (2)受让人符合宅基地申请标准; (3)所转让的宅基地符合当地标准; (4)转让行为报经集体经济组织批准同意。 2、法律依据： 《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 二、将宅基地挪作他用的后果是什么 1、宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。 2、法律确认和保护宅基地使用权，目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院，凡是不符合这个目的的，一般都不能享有宅基地使用权3、对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的，集体有权收回土地，终止使用权。 3、进行农村宅基地登记的，其实也就是确认哪一块宅基地归哪一户农村居民使用，这样做也是为了确保相互之间不会因为宅基地问题产生纠纷。 结语 根据《土地管理法》和《民法典》的规定，宅基地转让须满足转让人与受让人为同一村村民、受让人符合宅基地申请标准、宅基地符合当地标准，并经集体经济组织批准同意。对于擅自改作他用或长期不建造住宅的宅基地，集体有权收回土地，终止使用权。农村宅基地登记的目的是确保合法使用权和避免纠纷。这些条件和措施保障了宅基地的正常使用和农户的权益。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。 沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。