| 释义 |
法律分析：债权人在行使抵押权时，应当注意以下事项：
1.查清债务人的财产状况，确保其拥有抵押财产的所有权和处分权；
2.确认抵押财产是否已被其他债权人抵押或质押，以及抵押财产的价值是否能够覆盖债务本息；
3.在签订抵押合同时，应当明确约定抵押财产的具体名称、数量、质量、估价、处分方式等内容；
4.在行使抵押权时，应当按照合同约定的程序和方式进行，不得采取过度的手段；
5.在抵押财产处置后，如有余款应当依法优先归还其他债权人或归还给债务人。
法律依据：
1.《担保法》第四十四条：债权人在对担保财产行使担保权利时，应当按照合同约定的程序和方式进行。
2.《担保法》第五十一条：债务人与债权人约定的抵押财产的具体名称、数量、质量、估价、处分方式等必须明确。
3.《担保法》第五十三条：债务人的抵押财产在抵押权设立时应当属于债务人的所有权和处分权。
4.《担保法》第五十五条：债权人行使抵押权时，不得采取过度的手段。
5.《担保法》第五十六条：债务人或者其他债权人享有权利的情况下，债权人行使抵押权处置抵押财产所得价款的，应当按照法律规定或者按照约定优先用于清偿其他债权人的债权或者归还债务人。
|