| 问题 | 正规租房合同书怎么写 |
| 释义 | 法律分析：标准版租房合同书写法如下：首先需要写明出租房以及承租方的名字，然后可以写上房屋的间数、坐落、质量、面积，该房子的租赁期限。其次可以写上租赁期间房屋的修缮情况，双方违约之后的相关责任。最后可以写明免责的一些条件，甲乙双方各持一份合同。 一、房东如何出租房子 房东是这样出租房子的：1、房东是自己出租的，可以写明出租信息，然后将信息告知给需要租房的人，然后和承租人签订租房合同，要记住房屋的租赁期限不可以超过20年；2、房东可以通过中介来出租房屋的，可以和中介签订协议，约定由中介人帮忙出租房屋。房东可以根据自身情况，看哪一种方式适合自身，就选择哪一种的。 二、工程承包合同书怎么写 工程承包合同书应书写明以下内容： 1、写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程； 2、写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量要求； 3、写清楚合同价款，付款的相关方式、以及写上工程的相关期限； 4、双方的权利与义务，验收标准等。 三、注册公司在签订房屋租赁合同时应该注意的地方 1、你在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个‘’出租人‘’，到时候你只会哑巴吃黄连，有苦说不出的。 2、在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失啊。 3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定，以后就容易出现矛盾。 4、在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定，承租人有按约定使用和保护房屋的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有房屋修缮的义务，所以在签订合同时，应当注意这些内容的设定。 5、使用房屋时，涉及水费，电费以及取暖等费用的承担问题。这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合，经过双方协商以后，应该将费用的负担情况写在合同里，以免日后出现纠纷。 6、在合同中应该对承租人是否具有转租权以及转租应当遵循的过程予以规定。这样可以有效的保护房主的合法权益。通常，及时是承租人具有转租权，也必须是在房主的同意下进行，否则，房主是可以解除合同的。 7、在房屋承租期间，房主在处分房产的时候，承租人还是可以住在这个房子里的，只要租房子的人在房屋合同里写明了这一点，即：租房人在新的房主取得房产后，继续租赁房屋，知道合同期满为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，就是在同样的价格之下，承租人有优先购买的权利。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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