| 释义 |
成都限购，现在必须是本地户口，或者成都24个月连续不间断社保才可以买房的
一、成都买房要满足以下三个条件
1)成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
2)外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购套住房，暂停购买第2套住房。
3)不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
4)所以针对限购政策，购房者夫妻部不具备购买第三套房的资格，而购房者父母不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明，也不具备买房资格，所以买不到房也就不存在贷款问题。
二、外地人到成都贷款买房需要哪些手续？
在成都贷款买房，一般评估价格比实际买价格要低，评估价格中一般3成首付款，现在有调整到25%，但不见得银行都能执行，也就是说保险估计7成是要贷款的。
1、购房者要是有自己的公司，带上3个月的税务票，带上营业执照正本、身份证、户口本、结婚证，就可以了。
2、要是一般的贷款的话，需要单位出收入证明，夫妻双方的户口本，结婚证，身份证，就可以了。
注意：在收入证明方面，具备偿还能力的年龄贷款年限没有限制；而年龄在男45岁和女40岁以上的贷款年限有要求，因为贷款多是20年，男性也就是多可达到65岁，假如贷款人是50岁(男)那么贷款多只能是15年了。
|