| 问题 | 继承父母房产过户需要交税吗 |
| 释义 | 继承父母房产过户需要交税。 父母房屋遗产继承过户是需要缴纳税费的，如果是直系的亲人就会缴纳个税和营业税，但其它的税费也是需要进行缴纳的，父母的房屋一般是必须要由自己的子女来进行继承。 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了； 2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少； 3、继承的房产过户费用有：房屋的评估费用印花税登记费权证印花费契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%； 4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。如果没有子女的就该由直系亲属来进行处理，在办理过户的时候就要按照法律的条件来进行。 综上所述，父母在死后那么所留下来的房屋是可以进行过户的，但是此类型的过户我国也是出了相关的规定，必须要按照法律规定的流程来进行，而且还要提交相关的材料，缴纳各种的税费这样相关的部门才会受理自己的要求，从而更快的进行过户。 【法律依据】： 《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》第一条 关于赠与、继承的契税问题，规定如下： 1、在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税； 2、夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税； 3、房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。 |
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