| 释义 |
根据《契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
根据《契税法》第十五条：纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
一、契税征收标准
首套且是普通住宅，面积小于90平的，契税是1%，大于90平小于140平契税是1.5%；
首套的非普通住宅，契税是3%；
二套的无论是普通还是非普通的，面积不限都是3%。
二、缴纳契税所需材料
商品房买卖：
1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件)；
2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件)；
3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件)；
4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件)；
5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件)；
6、征收机关要求提供的其他资料。
三、二手房买卖：
1、房产登记机关的业务受理单；
2、房地产买卖契约(房屋拍卖的须提供成交确认书)(审原件留复印件)；3、卖方性质为单位的，须提供销售不动产统一发票或正式收据(审原件留复印件)；
4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件)；
5、原房屋所有权证(审原件留复印件)；
6、上手契税完税证明(审原件留复印件)；
7、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件)；
8、征收机关要求提供的其他资料。
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