| 问题 | 婚前财产一个人能抵押吗 |
| 释义 | 一般来说，婚前财产一个人能办抵押。当婚前财产是属于个人财产时，是有完全处分权的，自然可以一个热去办理抵押；但是当婚前财产为共有财产时，一个人就不能办理抵押，需要征得其他共有人同意才能办理抵押。 一、预抵押房屋贷款不还会有什么样的后果？ 房屋等不动产未办理抵押登记，债权人就不能根据抵押合同实现抵押权。换句话说，不办理抵押登记手续，债务人不履行还款义务，债权人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。简而言之，不动产如果不办理抵押登记，抵押合同依然有效，但抵押权不成立。因此，为了避免借贷纠纷，降低借款风险，提醒各位债权人，债权有抵押担保的，应尽量去办理抵押登记手续。 二、婚前财产离婚对方能分吗 婚前财产，在离婚时，对方不能分，有特别约定的，才能分。男女一方的婚前财产，应当属于一方的个人财产，在离婚时，不需要分，婚前财产直接归各自所有，但是男女双方将婚前财产约定为共同所有的，该婚前财产才算共同财产，在离婚时，夫妻双方应当对该婚前财产进行分割，在这种情况下，对方才能分。 三、夫妻婚后买房只写一方名字，是夫妻共同财产吗 夫妻婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。 《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。 所以婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押 |
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