| 问题 | 丢失房屋买卖合同的补救措施 |
| 释义 | 购房合同丢失后的处理方式取决于是否做了预售登记和办理了银行按揭。未做预售登记时，只需作废原合同并重新签订。预售登记前，报纸声明合同作废，三个月后注销并重新签订合同。预售登记后办理银行按揭时，除上述步骤外，还需与银行签订变更协议并质押新合同。购房者应妥善保管购房合同，以确保个人权益。 法律分析 购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办果购房合同丢失，不同的情形下处理方式不同： 1、购房合同未做预售登记 在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同。 2、预售登记后，办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、预售登记后办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 拓展延伸 丢失房屋买卖合同后的法律救济途径 当房屋买卖合同丢失后，当事人可以采取一些法律救济途径来解决问题。首先，可以尝试通过合同备份或其他相关文件来证明合同的内容。如果无法找到备份或其他文件，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认合同的存在和内容。此外，当事人还可以寻求法院的帮助，要求对方提供合同的副本或提供证据证明合同的内容。如果对方无法提供合同或证据，法院可能会根据相关法律规定，对合同的丢失进行推定，并根据证据和相关法律规定来判决争议。总之，当房屋买卖合同丢失时，当事人应该及时采取合适的法律救济途径，以保护自己的合法权益。 结语 购房合同是购房者合法购房的凭证，丢失后需采取不同处理方式。若未做预售登记，可废止原合同并重新签订；若已登记但未办理按揭，需在报纸上刊登声明作废合同，并申请注销后重新签订；若已办理按揭，需办理前述手续，并与银行签订变更协议。当合同丢失时，可通过备份文件或向法院提起诉讼来解决问题，法院可根据相关法律规定判决争议。购房者应及时采取合适的法律救济途径，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第十条合同的形式当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 |
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