| 问题 | 婚前男方购买的房子房产证只他的名有贷款属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 您好，一般情况下，男方婚前买房付首付，写的男方一个人的名字，婚后男方负责还贷，那么该房产属于男方的婚前财产。 因婚后男方收入用于还贷，女方的工资用于夫妻共同生活，就婚后还贷部分，离婚时，女方有权要求对方给以补偿。 按照你说描述的，男方在婚前借亲戚十几万借款付首付，通常情况下，属于男方婚前个人债务。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法》第三十九条： 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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