| 问题 | 工商银行买房贷款利率是多少 |
| 释义 | 到银行办理房屋贷款的话，其房贷利率是需要看贷款年限的，即在基准利率的标准上进行上浮，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。因此不同银行对于房贷利率的规定也是不一样的，当事人可以根据银行的利率来进行选择。 一、合肥公积金贷款利率上浮吗 1、合肥的商业房贷首套房利率（首付最少2．5成）常见批出利率为4．41％（9折），最低利率为44．17％（85折），最高利率为4．90％（基准）。目前首套房购买商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或者上调。最多贷7．5成住房贷款（首付最少2．5成） 2、合肥商业房贷二套房利率（首付最少4成）目前二套房贷款利率多执行1．1倍基准利率甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人的资质有关。最多贷6成（首付最少4成），常见的批出利率为5．39％（1．1倍），最低利率为5．39％（1．1倍），最高利率为6．37％（1．3倍）。 3、合肥公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年（含）以内贷款利率为2．75％，5年以上贷款利率为33．25％。 4、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1．1倍基准利率5年（含）以内贷款利率在2．75％－3．025％。5年以上贷款利率在3．25％－3．575％之间。 二、深圳公积金贷款利率 1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。深圳个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。 2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 |
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