| 释义 |
法律分析：房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、征地补偿新政策，土地征用补偿标准是多少
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、购房合同无效后能否获得拆迁补偿
购房合同无效后，不能获得拆迁补偿。由于购房合同无效，购房者未取得房屋所有权，不是拆迁补偿的补偿对象，但购房者可以要求卖方承担缔约过失或相应的违约责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；
3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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