| 问题 | 租赁合同提前终止，租金和物业费、管理费、水电费可以退还吗？ |
| 释义 | 根据法律规定，若房东无过错且合同中没有无效条款，承租人提前退租是违约行为，需要承担押金赔偿的后果。双方在租赁期间任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方，并经过双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。 法律分析 提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效 拓展延伸 租赁合同终止后的费用退还政策及注意事项 租赁合同终止后的费用退还政策及注意事项根据具体情况而定。通常情况下，如果租赁合同提前终止，租金、物业费、管理费以及水电费都可能部分或全部退还。退还金额取决于合同条款、租期剩余、违约责任等因素。租户在终止合同前应与房东协商并书面确认退款细节。同时，租户应注意合同约定的提前终止条款和退款申请期限。另外，退款过程中可能需要提供相关证明文件，如终止通知、付款凭证等。租户在终止合同前务必详细阅读合同条款，并与房东沟通，以确保退款事宜得以妥善处理。 结语 在租赁合同终止时，提前退租需要注意合同约定的条款和退款申请期限。如果房东无过错且合同中无无效条款，承租人提前终止合同将被视为违约行为，需承担押金赔偿的后果。退还费用的具体政策取决于合同条款、租期剩余和违约责任等因素。租户应与房东协商并书面确认退款细节，同时提供相关证明文件。务必仔细阅读合同条款，确保退款事宜得以妥善处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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