| 问题 | 解除租赁合同时如何处理租赁期内未支付的租金？ |
| 释义 | 法律分析：解除租赁合同后，租赁期内未支付的租金应该如何处理，是租赁合同解除后的一大难点。根据我国法律相关规定，涉及到租赁合同解除后未支付租金的处理，主要应该参考以下法律依据： 法律依据： 1.《合同法》 第一百二十一条：当事人一方不履行合同义务，使得合同不能实现目的的，对方可以解除合同，并有权要求损失赔偿。 第一百二十二条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 2.《民法典》 第九百零九条：当事人一方未履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。 第十五条：民事主体依法享有自由和平等的权利，承担民事责任。 法律分析： 根据以上法律规定，当租赁合同被解除后，租户应当及时支付租金。如果租户未能按时支付租金，房主有权要求租户支付租赁期内未支付的租金，并要求支付违约金。如果房主已经收到租户的一部分租金，则应当扣除已收到的租金，要求租户支付剩余租金及违约金。如果双方已经协商好解除租赁合同，可以在解除协议中明确约定未支付租金的处理方式。 总之，根据合同法和民法典的相关规定，解除租赁合同后未支付的租金应该由租户承担，需要按照合同约定及时支付，并承担违约责任。 |
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