| 释义 |
个人房屋抵押借款合同并非购房合同。该合同确定了债务人或第三方不转移对房屋的占有权，并将房屋作为债权担保，与债权人达成了明确的互相权利义务关系。而购房合同则是买卖双方就房屋买卖达成的协议。
法律分析
个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同是债务人或第三人与债权人达成的明确协议，债务人或第三人不转移对房屋的占有权，以房屋作为债权担保。购房合同则是买卖双方就房屋买卖达成的协议。
法律依据
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
该内容由 韩峰律师
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