问题 | 商品房拆迁赔偿标准是怎样的 |
释义 | 根据我国相关法律规定,对于商品房拆扦房屋赔偿标准,其各地区的拆迁赔偿标准是不一样的,因此其具体赔偿的金额也是不同的。其详情请查看拆迁公告以及咨询相关拆迁管理部门。 一、农村拆迁房屋具体怎么算赔偿金 只有合法建筑才能得到赔偿。每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。在赔偿前要看房屋是否是合法建筑,具体要看征收人和被征收人之间的协商,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。有约定的按照其约定。 二、办理动迁房过户需要什么材料 1、动迁房即是拆迁安置房,其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。 2、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;转移登记:依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋拥有权证。 三、有房产证的房子拆了怎么赔偿 根据我国相关法律规定,有房产证的房子,其拆迁补偿数额的确定,目前各个地区的规定不同,一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定,最终根据我国相关法律规定进行补偿的,其当事人可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。 |
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