| 问题 | 根据法律规定租客破坏房屋怎么举证 |
| 释义 | 根据法律规定租客破坏房屋可以通过拍照或者是证人证言的方式举证。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据《关于城镇房租租赁合同纠纷的司法解释》，如果租客的破坏行为属于擅自变动房屋主体和承重结构，或者对房屋进行扩建的，在房东要求的合理期限内不能恢复原状，出租人同样可以解除合同并要求赔偿损失。当然这样的一种赔偿的话，必须要有证据，及时到法院进行诉讼也是需要提供证据的。 一、租客故意损坏出租房财物违法吗？ 违法。情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。 《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节轻微的，公安机关可以调解处理。 《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 现在租房，有精装修，有拎包入住等。方便租客的同时也为房东提高些租金收入。房内无论是家具，家电等都是房东提供给房客，并不意味着是送给房客。那么租客需要妥善保管好这些财产物品，否则交还房子的时候租客是有一定责任的。 租房看房时候首先就应该和房东协商好，哪些财产是包括的，哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里，租客也需要检查下各个家电的老损情况，如果本来就已经无法使用，或者已经损坏，需要向房东反映，或更换，或该如何定责。 在租住的过程中，自己归纳好所有物品，生活中不一定必须要用，却属于出租屋内的，例如：一些装饰品，或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处，妥善保管，保证其在交还房子的时候与租住时一样。 |
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