| 释义 |
深圳市租赁合同备案应当到当地的房地产管理部门办理，具体程序是：
（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
一、当事人须提交以下文件
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）
1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：
A、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；
B、已开具付清房款证明的《购房合同书》；
C、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件）
D、已生效的法院判决或仲裁文书；
E、拍卖竞得已生效的法律证明文书；
F、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二）《房地产租赁合同书》
（三）出租人身份证明或者法律资格证明
1、出租人为个人的
A、有效身份证件（留存复印件）；
B、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书；
2、出租人为单位的
A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
B、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
C、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应出具经公证或认证的委托书。
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