| 释义 |
一般情况下，二手房卖房通常需要以下材料：1、产权人身份证，户口本，购房发票、房屋所有权证，原购房合同，共有产权人声明，结婚证复印件，产权人印章，土地使用权证；2、已购公有住房、优惠价购房、央产房、成本价购房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；3、买卖合同。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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