| 问题 | 廉租房和公租房的区别是什么? |
| 释义 | 1、含义不同 1)公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。 2)廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 2、申请条件不同 3、表现形式不同 4、申请对象不同 1)廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象 2)公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 5、收入限制标准不同 6、交纳的租金不同 廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。 无论在杭州还是在其他的城市，申请廉租房的法定条件都对家庭人均收入、家庭人均住房面积及户籍等是有一定要求的，比如在杭州市，一般要求人均住房面积在15平方米以下，如果是三人以上家庭，家庭人均住房面积低于45平方米的才能申请廉租房。 一、公租房申请应该符合哪些条件 公租房申请需符合以下条件： 1、申请人人均收入低于3140元； 2、申请人在主城八区内无住房或人均住房建筑面积低于25平方米； 3、没有享受过其他保障性住房。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 |
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