| 问题 | 农村土地征收及补偿标准调查 |
| 释义 | 目前我国征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和附着物补偿。对于耕地征收，土地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费为被征收前三年平均年产值的四至六倍。被征收的其他土地的补偿费和安置补助费按照耕地标准规定。在特殊情况下，国务院可以提高征收耕地的补偿标准。 法律分析 目前我们国家没有统一的补偿标准，但是普遍的新农村建设征地补偿标准是： 1、土地补偿费： 一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费： 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍； 3、青苗补偿标准等于年产值+耕种季数； 4、地上附着物补偿一般按市场价格进行补偿。 土地管理法 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 结语 目前我国缺乏统一的补偿标准，普遍的新农村建设征地补偿标准如下：土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费根据被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，每个需要安置的农业人口的标准为被征收耕地前三年平均年产值的4至6倍；青苗补偿标准等于年产值加耕种季数；地上附着物补偿按市场价格进行。根据土地管理法第47条，征收土地应按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定。根据特殊情况，国务院可提高征收耕地的补偿费和安置补助费标准。 法律依据 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。 人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。 |
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